ルモン北桜塚

  • 大阪府豊中市北桜塚四丁目

  • 阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

17.3
割高

推定相場価格より25.9%割高

相場
2,606万円
38.1万円/㎡
1,988
2,400
2,812
3,224
AI査定結果
推定相場価格
2,606万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜2,812万円
35.1万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ルモン北桜塚
3,280万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 68.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,280万円48.0万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2025/06/192,880万円38.6万円1階 74.63㎡ 3LDK南西
2025/05/282,150万円27.3万円2階 78.63㎡ 3LDK南西
2025/02/022,350万円29.9万円2階 78.63㎡ 3LDK南西
2024/07/161,580万円23.1万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2023/10/041,680万円23.7万円3階 70.88㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ルモン北桜塚
豊中市北桜塚四丁目
豊中駅13分 3,280万円48.0万円68.31㎡3LDK2階 / 5階建 南西1984年21戸RC
2025/04/24ライオンズマンション豊中螢池
豊中市螢池東町二丁目
蛍池駅2分 2,180万円39.1万円55.74㎡1LDK4階 / 6階建 南西1984年41戸RC
2025/12/04刀根山レックスマンション
豊中市刀根山四丁目
蛍池駅8分 3,280万円46.3万円70.78㎡2LDK+S3階 / 7階建 西1989年37戸RC
2024/08/21オリエント豊中アーバンライフ
豊中市柴原町二丁目
柴原阪大前駅8分 2,298万円38.3万円59.98㎡2LDK4階 / 8階建 南1984年65戸SRC
2024/05/05日興豊中緑丘スカイマンション
豊中市西緑丘一丁目
少路駅9分 2,598万円36.8万円70.51㎡3LDK3階 / 7階建 南1984年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、豊中市では23.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は豊中市の平均と比較して94.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
豊中市
24.7万円/㎡
前年比-23.8%

マンション概要

マンション名ルモン北桜塚
所在地大阪府豊中市北桜塚四丁目
交通阪急宝塚本線豊中駅徒歩13分
築年月1984年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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