ルモン北桜塚

  • 大阪府豊中市北桜塚四丁目

  • 阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
2,750万円
40.3万円/㎡
相場
2,454万円
35.9万円/㎡
1,637
2,182
2,726
3,270
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,182万円〜2,726万円
31.9万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ルモン北桜塚
2,750万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 68.31㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/222,750万円40.3万円2階 68.31㎡ 3DK南西
2025/12/232,980万円43.6万円2階 68.31㎡ 3DK南西
2025/12/013,280万円48.0万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2025/06/192,880万円38.6万円1階 74.63㎡ 3LDK南西
2025/05/282,150万円27.3万円2階 78.63㎡ 3LDK南西
2025/02/022,350万円29.9万円2階 78.63㎡ 3LDK南西
2024/07/161,580万円23.1万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2023/10/041,680万円23.7万円3階 70.88㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.32万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
ルモン北桜塚
豊中市北桜塚四丁目
豊中駅13分 2,750万円40.3万円68.31㎡3DK2階 / 5階建 南西1984年21戸RC
2025/03/15日商岩井石橋マンション
豊中市待兼山町
石橋阪大前駅5分 2,580万円30.7万円84㎡3LDK6階 / 8階建 西1983年42戸RC
2024/06/16朝日プラザ石橋
豊中市清風荘二丁目
石橋阪大前駅7分 1,850万円30.5万円60.64㎡2LDK4階 / 6階建 南1980年25戸RC
2024/10/02豊中清風荘レックスマンション
豊中市清風荘二丁目
石橋阪大前駅8分 1,780万円32.6万円54.53㎡2LDK3階 / 6階建 西1983年20戸SRC
2025/12/12ライオンズマンション豊中螢池
豊中市螢池東町二丁目
蛍池駅2分 1,980万円34.0万円58.24㎡3LDK6階 / 6階建 南1984年41戸RC
2025/12/27ドムール豊中
豊中市螢池中町一丁目
蛍池駅6分 2,780万円45.1万円61.6㎡2LDK2階 / 5階建 南1986年33戸RC
2024/08/07朝日プラザ豊中永楽荘
豊中市春日町五丁目
牧落駅19分 2,480万円31.1万円79.65㎡5LDK3階 / 5階建 南1986年20戸RC
2024/08/06ユニライフ刀根山
豊中市刀根山元町
柴原阪大前駅7分 1,880万円30.7万円61.31㎡3LDK1階 / 4階建 東1984年56戸RC
2026/01/28刀根山レックスマンション
豊中市刀根山四丁目
蛍池駅8分 2,980万円42.1万円70.78㎡2LDK+S3階 / 7階建 西1989年37戸RC
2024/03/21グリーンエクセル刀根山
豊中市刀根山元町
柴原阪大前駅4分 1,733万円31.5万円54.94㎡3DK2階 / 3階建 南1983年14戸RC
2024/04/04豊中緑丘パークマンション
豊中市向丘二丁目
少路駅13分 2,050万円30.8万円66.54㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年28戸RC
2024/07/12オリエント豊中アーバンライフ
豊中市柴原町二丁目
柴原阪大前駅8分 2,298万円38.3万円59.98㎡2LDK4階 / 8階建 東1984年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、豊中市では25.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は豊中市の平均と比較して69.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
豊中市
23.8万円/㎡
前年比-25.4%
大阪府
豊中市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルモン北桜塚
所在地大阪府豊中市北桜塚四丁目
交通阪急宝塚本線豊中駅徒歩13分
築年月1984年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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