1979〜1989年築, 専有面積68.63㎡〜88.63㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+7.3%
豊中市
35.2万円/㎡
前年比+5.0%
ルモン北桜塚
大阪府豊中市北桜塚四丁目
/ 豊中駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,568万円
32.7万円/㎡
1,036
2,057
3,078
4,100
AI査定結果
推定相場価格
2,568万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜3,078万円
26.2万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ルモン北桜塚
2,150万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 78.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,150万円 | 27.3万円 | 2階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,350万円 | 29.9万円 | 2階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,580万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 1,680万円 | 23.7万円 | 3階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ルモン北桜塚 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅13分 | 2,150万円 | 27.3万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/08 | 日商岩井北桜塚マンション 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅12分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | 北桜塚パーク・ハイム 豊中市北桜塚三丁目 | 豊中駅13分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/17 | 東急ドエル・アルス豊中北桜塚 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅12分 | 3,680万円 | 40.2万円 | 91.6㎡ | 4LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/02 | サンロイヤル中桜塚 豊中市中桜塚三丁目 | 岡町駅12分 | 2,080万円 | 32.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | 中桜塚パーク・ハイム 豊中市中桜塚三丁目 | 岡町駅10分 | 1,740万円 | 26.1万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンコート中桜塚 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅15分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | 豊中桜塚ハウス 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅12分 | 2,850万円 | 34.1万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハイム豊中 豊中市赤阪一丁目 | 岡町駅16分 | 3,250万円 | 33.2万円 | 97.91㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/29 | メゾンドール豊中上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅15分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | 豊中岡町グランドハイツ 豊中市岡町 | 岡町駅3分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/07 | GSハイム桜塚 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅14分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.92㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/04 | コスモ上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 3,400万円 | 40.2万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション豊中旭丘 豊中市熊野町一丁目 | 豊中駅17分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、豊中市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は豊中市の平均と比較して22.4%割安です。
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